9月7日,肇庆市公共资源交易中心再次公布出让鼎湖区一宗居住用地,该宗土地位置为鼎湖区72区D-72-02-B号地块,即是广东理工学院(鼎湖校区)旁,周边地块开发项目众多,是名副其实的靓地。据显示,此宗地块面积24407.76㎡,起始价20503万元,预估楼面价为3000元/㎡,将于9月28日进行网上公开拍卖。

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  据了解,该宗地块与广东理工开发项目鼎湖桃李园、新城控股项目地块相邻。在今年5月份,新城控股拍下同样位置地块(DH2018-04),总价3.52亿元,溢价4600万元。相比起来,本次出让地块楼面价并不算高。

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  据统计,在2017年广东理工房地产开发有限公司拍下的地块(DH2017-02)则更加便宜,成交楼面价仅713元/㎡,纯属“白菜价”。短短一年多时间,该区域地价已经暴涨5倍以上。

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  从区位上看,该地块位于鼎湖区和端州区的交界区域,交通便利,西南面直线距离4公里即到广佛肇高速收费口。同时毗邻广东理工学院和肇庆学院附属中学,是名副其实的“学区房”;与恒大鼎湖豪庭也相距不到600米。与此同时,地块自然环境优越,北依国家5A级鼎湖山风景区,南向羚羊山,西靠新规划的1500亩下湾湿地公园!

  毋容置疑,该地块拍卖将迎来一轮激烈的竞拍。该片区房价已经一路攀升,桃李园毛坯价格7000元/㎡、恒大鼎湖豪庭带装修9300元/㎡。不过,美中不足的是地块较小,与其毗邻的新城控股或桃李园拿下更适合。

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  本宗地块其他重要信息:

  1、地块容积率2.8以下,建筑高度60米以下,绿地率34%。

  2、需配建9班幼儿园,占地面积4500㎡,并无偿交给政府。

  3、按规划标准配套全民健身设施。