贞山新城,大获认可!8月27日,姚沙村委会地段90亩双地由莞系房企嘉宏集团以3.23亿元总价成功抢下!嘉宏集团再次下注四会地产市场。

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  8月27日,四会SJ-2018-035号与SJ-2018-036号两宗(约90亩)的商住地块,迎来挂牌截止日子,也迎来房企间抢地的最后时刻。拍卖系统纪录显示,两地分别竞价15轮与13轮,合计总价32344万元。

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  上述两幅地块的拍卖过程,虽未如今年1月份SJ-2018-001号地块那般激烈(571轮,楼面价2116.85元/㎡),然而,楼面单价已相差无几。SJ-2018-035楼面价约为2022.75元/㎡、SJ-2018-036楼面价约为1865.41元/㎡(未计幼儿园配建成本)。

  最新的中标公示显示,独立竞价的两宗地块,其最终胜出者均为“肇庆市四会聚豪房地产开发有限公司”,从中可见该公司的夺地决心十分坚决。

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  根据工商信息,“肇庆市四会聚豪房地产开发有限公司”为莞系房企嘉宏集团的全资子公司。

  根据其官网显示:嘉宏集团,创立于1984年,多年蝉联东莞市民营企业50强,集产业开发、资产运营、教育科技、生物制药、实业投资和金融投资于一体。在房地产板块,仅东莞片区,便投资建设(含在建)房地产项目18个,建筑面积超200万平方米。

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  本次夺下贞山新城双地,算是嘉宏集团在肇庆四会的再次下注。此前,嘉宏集团已在四会分别投资开发了翡翠山河与嘉宏大厦,深受市场追捧。

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  两幅90亩的地块上,除了奉献一个全新的地产项目外,按照出让相关协议,嘉宏集团亦将在SJ-2018-036号地块上无偿配建一座占地4696.9㎡(建筑面积不少于3780㎡)的公办幼儿园(移交政府)。该幼儿园办学规划为18个班,可容纳540名幼儿就读,与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收。

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  SJ-2018-035号与SJ-2018-036号两宗地块的出让,吸引众人关注,其关键,不仅在于环城南路与贞山大道的交汇节点,更兼而是贞山新城快速崛起的预期。

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  在老城可利用空间日益递减的情况下,城市迈江南向的趋势成为必然。在四会“一河两岸三片区”以及“一河两岸”的城市蓝图中,位于江南的贞山新城有着举足轻重的地位。

  根据规划,贞山新城规划用地总面积为34平方公里,以创新、低碳、开放、人本,共生为理念,打造集商贸服务、旅游休闲、生态居住为一体的宜居宜游新城。

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  早在今年2月份,四会市人民政府网站,公布了包括市政基础设施、综合管廊建设、海绵城市等在内的贞山新城推进四大项目,总投资金额超过80亿元。

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  同时,在6月的一份《四会市中心城区综合交通专项规划》中,四会环城快速路南段贯穿贞山新城南北、2条过江隧道与老城区无缝对接外,更将有系列纵横放射线及贞山客运站落地贞山……