佛山乐居讯 4月1日，禅城南庄紫洞村7、8号留用地进行了土地出让及分配的表决，同意票数达2817票，不同意票数27票，以高达98%的同意率表决通过！据悉，有望近期推出！预计每股分红超20万+/股！
根据方案显示，地块位于禅城区佛山一环以西、科潮路以北（即佛山外国语学校北校区东侧），总面积约87351.99㎡（约131.02亩），可出让净用地面积约74505.1㎡（约111.75亩），出让后剩余面积无偿归政府所有。
地块将以不低于1446万元/亩出让，即折合总价超16.16亿元，而按照2020年禅城土地推介会显示，地块容积率规划为3.0，换算可知，地块折合起拍楼面价约7230元/㎡。据相关村民表示，预计每股分红超20万+/股！
另外，方案显示，地块土地出让金返还款将分几个顺序分配：
1、集团公司收到的土地出让金返还款，扣除相关税费及土地整理成本后，净收益约占总土地成交价的68%。
2、土地出让金返还款，50%按村、组所占留用地面积比例（集团公司及下辖佛山市禅城区南庄镇紫洞村灶沙经济合作社等8个经济社共9个村、组两级组织占留用地总面积的比例）计算各自收益，50%纳入集团公司统筹分配。
3、村、组两级组织按各自所得的净收益分别提留30%公积公益金福利费，剩余70%用于本村股东分配。
4、村、组各自按股份数分配至股东个人（以本表决通过之日00时00分登记在册的股东及股份数为准）。
值得一提的是，方案指出，出让地块收款时间将在竞得人每期交付土地出让价款后3个月内收取。
据好地网资料，2021年禅城区供地计划中，拟出让商住地21宗，合计占地面积约75万㎡，祖庙4宗、石湾5宗、张槎4宗、南庄8宗。其中，本次表决的地块便是其中之一。【详情】
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