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  “年底不买房，一年又白忙。”这句话放在当下，是再真诚不过的金玉良言。

  年前年后的房价是跌是涨？当不少购房者仍在观望的时候，但小编嗅到了市场的一些变化，或许在今年年底，抄底入手的”时机”比往年都要来得更真切！

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  资本大举抄底 明年房价大概率将回调

  时值年底，各大开发商都会加入年终优惠大战，对普通购房者是最为友好的，往往让利幅度堪称年内最大！

  尾盘让利、新盘打折，聪明的购房者懂得抓住年底促销的尾巴及时出手，花更少的钱，买更好的房子，年底确实是购房的好时机。

  不过，年底的疯狂不等于明年的特惠。近期央行频频释放重大信号，关于楼市的一大波重磅消息接踵而至，房地产行业的至暗时刻，或许正在过去。

  ①地产已出现外资抄底现象，如央行旗下《金融时报》高调报道，全球知名投行高盛的投资组合管理团队，正抄底买入中国房企债券；

  ②央行释放信贷宽松信号。在11月10日傍晚，央行官方微信在发布了10月金融数据之后，非常罕见地单独发文，宣布10月个人住房贷款环比增加了1013亿元；

  中国人民银行官微截图

  ③“三条红线”指标或调整。据媒体报道，近期部分央企国企向监管部门反映，如果要做一些承债式收购，“三条红线”就会被突破，建议监管部门对“三条红线”相关指标予以调整。

  随着明年初信贷放松，未来房价回调是大概率事件。事实上，新房市场已提前回暖。如深圳多个新盘打新全部“热销”，千人抢房再现，购房意愿持续上升。

  图源：深圳乐居

  “市场下行的局面有望在年底或明年年初筑底。预计到明年，房贷供需关系将回归正常，有利于合理住房消费正常满足。”业内人士表示。

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  湾区共融发展！当下正是置业窗口期

  历史也无数次的告诉我们，买房要选准时机，当下正是最好的置业窗口！而众所周知，房价的影响因素，除了政策，更多来源于城市的基本面，人口、供需、交通、配套、产业和经济的种种因素，与房价涨幅高度吻合。

  在湾区走向全面融合的大背景下，粤港澳大湾区的人口、资金和经济总量，远高于京津冀和长三角区域，10年大湾区新增常住人口1022万人，但近5年新增730万人，占比超7成，显然，大湾区对人才的吸引力持续强劲。（数据来源：戴德梁行报告）

  与此同时，在大湾区城市定位和功能愈加明晰的如今，产业转移和协同是大势所趋，如就在近日，佛山第四季度全市84个重大项目正式起航，总投资1508.36亿元，充分承接了广州深圳的创新产业资源。（数据来源：佛山发布）

佛山市2021年第四季度重大项目集中开工活动现场

  肇庆城市建设也好消息频传，2021年全市安排重点项目310项，1至10月已完成年度投资计划约105%，产业工程类和民生保障类进度最快！

  云浮城市发展势头迅猛，2021年前三季度GDP数据显示，云浮凭借着自身优越的实力跻身全广东省内前二十一强，有着774.47亿元的GDP总量。（数据来源：云浮广播电视台）

  把握湾区楼市的最佳风口，在房地产政策的密集调控下房价已经趋稳，未来将是城市大分化的时代，购房一定要选择好城市，无论是投资还是自住的角度，大湾区买房置业正当时！

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  年底购房时机已至！碧桂园品牌实力保证

  嗅觉敏锐的置业者可能已有感觉——抄底的机会真的到了。那么，是不是闭眼入手就对了呢？答案显然是否定的。

  2021年在楼市严厉调控下，为了避免买到烂尾房，选择财务稳健的房企更加稳妥。

  2021年中期财报显示，上半年，碧桂园实现权益合同销售金额3030.9亿元，同比增长14%；权益合同销售面积3451万平方米，同比增长8%。碧桂园现金短债比达2.1倍，优于“三条红线”要求。（数据来源：碧桂园中期业绩报告）

  稳健的财务管理能力、强劲的执行力以及可持续增长的前景，使得碧桂园备受全球评级机构的认可。目前，碧桂园已获得穆迪和惠誉两家评级机构的投资级信用评级，标普亦于2020年上调评级展望至正面，2021年上半年平均融资成本仅5.39%。

  2021年碧桂园中期业绩现场

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  7天无理由退换房！碧桂园佛肇率先推出利民措施

  时至年关，碧桂园佛肇区域再出放出大招，今年年底率先推出行业内首个利民措施，7天内无理由退换房！

  做到“无理由退货”商家就见得多了，而能做到“无理由退房”的开发商在整个房地产界却是屈指可见，碧桂园这一举措，真正体现了品质房企的责任心和品牌意识。

  有业内人士指出，7天内无理由退房不仅保护了消费者的权益，避免客户冲动购房，更体现企业的一种维持良好市场秩序的社会责任感。

  不止于此 ，碧桂园佛肇区域还特出了《年末Double 福利节》，多达五重福利，除了7天无理由退换房之外，更有下定2万抵4万、购房直抽100寸特大彩电等多重福利，精彩停不下来！

  值得一提的是，此次活动仅限碧桂园佛山（部分项目参与）、肇庆和云浮三市！可谓是真正的刚需福音！事不宜迟，碧桂园项目看起来！

佛山区域

肇庆区域

云浮区域

  不必担心挑花眼，碧桂园佛肇区域这里总有一款楼盘适合你，年底买房正当时，快来一探究竟吧！

  【关于“七天无理由转名或退楼”的免责条款】

  需要同时满足条件：1、7天无理由退换房仅适用2021年11月27日-2021年12月20日期间认购商品房客户；2、客户已签署认购书并按约支付定金；3、尚未签署商品房买卖合同文件；4、客户未书面承诺放弃行使换房或退楼的权利，也未将权利义务转让第三方；5、7天无理由政策，仅限部分项目参与，具体以各销售中心公示为准。

  上述条件任一条件不满足，则客户无权要求享受七天无理由换房或退楼政策。

  客户须在认购书签订之日起7日内且商品房买卖合同签署前书面提交退换房申请及对应资料，逾期视为放弃。客户在认购书签订7日内签约的，签约即视为放弃退换房权利。

  以上公司政策信息仅作为广告宣传，“七天无理由转名或退楼”政策的条件、适用期限等具体权利义务以双方正式签署的协议书为准。7天无理由政策，仅限部分项目参与，具体以各销售中心公示为准。

  【其他免责声明】

  ① 文章部分配图素材来源自百度搜索表情，文章图片来源，均为产品示意图，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。

  ② 具体福利、优惠、政策以项目具体情况为准，本文仅供参考，如有错误请联系小编更改。

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  ⑤ 为推广本项目所发布、出具售楼广告、宣传册、模型、沙盘、户型彩图、规划彩图、样板房等宣传资料、展示场景等宣传内容均为要约邀请，并非要约，均非商品房买卖合同的组成部分，不作为本项目及所购商品房的交付条件及交付标准。