一间学位房二十人看争爆头

2010-09-14 09:54:48|来源:广州日报大洋网
摘要|

  提要:古时,为了让孩子有好的成长环境,孟母不惜三迁;而今,为了让孩子“赢在起跑线”上,部分家长不惜放弃郊区豪宅,跑到优质教育资源集中的老城区来租房,更有部分家长豪掷百万,买下学位房。

  古时,为了让孩子有好的成长环境,孟母不惜三迁;而今,为了让孩子“赢在起跑线”上,部分家长不惜放弃郊区豪宅,跑到优质教育资源集中的老城区来租房,更有部分家长豪掷百万,买下学位房。

  记者近日获悉,随着新学期的开始,一些未雨绸缪的家长开始为自己还未入读小学的孩子寻找学位房。学位房的租金和售价也随之水涨船高,业主反价惜售之风不断,甚至出现了一套省级小学学位房引来近20名家长看楼的火爆场面。

  文:记者伍仞、曾卫康、赖伟行、李凤荷 实习生陈紫云

  家长故事

  租

  陪儿读书迁沙面

  租约一签就六年

  昨日,记者从越秀、荔湾名校周边了解到,目前,一股“陪读房”出租热正在升温。

  要读就读最好的

  父母陪子租黑屋

  “我租来的房子以前没人住,黑乎乎的!”连女士儿子今年7岁多,在沙面小学读二年级,一年前,连女士选择入读荔湾区名校沙面小学,并决定要在附近找出租屋方便儿子入读。

  “要读就读最好的!”连女士一家三口住在荔湾区南岸路,按照地段划分,他们不属于沙面小学招生范围。“我们家离沙面小学坐公交车起码要半个小时,我们想办法交赞助费入读了该校。”

  去年6月,连女士一家办好入学报名后,就在沙面小学周边找房子。“沙面是文物保护区,可选择房屋太少了。我们起初想如果不行就在六二三路一带找房,我们最终找到距离沙面小学步行只需要3分钟的某局宿舍楼。”

  连女士说,51平方米房子,“以前都没人住,我们要入住必须重新装修,简单装修,再买家具,共花了5万元。”

  在租约上,连女士要求一租6年,但屋主并不同意。连女士一家死磨硬泡,陪太子读书的精神也感动了屋主。最终,屋主同意租赁6年,每月租金约2000元。

  “我们现在天天都在沙面居住”,连女士说,上学时候,儿子可以睡晚点,7时30分起床,8时15分出门就能准时回校上课。

  “沙面环境好,适合孩子读书”, 看着孩子一天天健康成长,连女士和丈夫为自己的决定感到非常满意!“南岸路的房子借给亲戚住了,等孩子读初中,我们再打算看看在哪居住方便儿子读书。”

  放弃番禺高档社区

  住进“村内”出租屋

  “说真的,如果不是小孩上小学,我真的不愿意搬到这里居住”,徐小姐女儿今年上铁一小,她们举家搬迁到共和村,租来两房一厅楼梯楼居住,“番禺楼盘绿化好、管理好,小孩子玩耍都不用出远门,在家门口玩就行了。而在这里却是楼梯楼,尽管只是3楼,但是每天还是要爬啊!”

  “还是小孩读书重要,”徐小姐说,“番禺楼盘附近的学校质量无法跟市区老牌名校比,所以我们就举家来到这里居住。我们打算在这里租6年,等小孩子读完书后,再作其他打算。”

  尽管有很多不习惯,徐小姐准备慢慢适应:“周日晚上,我们就从番禺出来,到共和村居住;周五,我们就开车回番禺度周末。”

  全职妈妈来陪读

  有的还会请保姆

  记者了解到,租住“陪读房”的家长大致分为两类。一类是“人户分离”,如原来户口和居住地都在名校附近,孩子也因此属于地段生,但之后卖掉原房产搬离该地段,但户口没有迁出,造成孩子的上学地和居住地距离较远。另一类是跨地段择校的学生家长。

  为了方便照顾孩子,一些家长选择了在学校附近租间房子陪读。“有的是全职妈妈到这边租间房子照顾孩子,周末再和孩子一起回家,有的是爸爸妈妈都一起搬过来了。”越秀区某重点初中的负责人告诉记者,自己的学校周围就有不少这类“陪读房”被家长居住,“还有的甚至只是请个保姆在这里,星期一至五照顾孩子。”

  

  为儿就近读名校

  收入一半交月供

  出租屋难找,有的家长索性豪掷百万,在孩子的学校附近置业。     

  杨先生一家新房子位于五羊新城,属于早期开发的商品房,面积80多平方米,总价150万元。“房屋地段对口的是五羊小学,但我们选择了东山实验小学入读。”

  “省一级的东山实验小学应该好一点吧,”杨先生跟记者说起了这段选房历史,“东山实验小学地段房不是没有,但是,现有房源比较差,不是房子太黑,就是房子空间布局不合理,我们挑来挑去都没法下手。最后,只好在邻近的五羊小学地段挑房子。”

  “小学接送比较麻烦”,杨先生在海珠区昌岗路有一套物业,自己也有车,“小学上学时间早,路上怕堵车。我们选择在邻近学校的地方买房,就是为了让孩子休息得好一点,能够上好学。”

  对于记者“豪气”的说法,杨先生回应说:“都是硬着头皮供的!我们交了70万元首期,剩余80万元做了30年按揭,每月还要还5000多元,这笔月供的钱等于我们家一半收入。现在衣服、鞋子等别的开支能省就省了。”

  学位房特点

  成交旺

  据地产人士估算,目前各月成交的二手房比较平均,学位房置业占广州市二手房成交份额为两三成左右。

  中原地产市场总监李粤湘(微博 博客)表示,学位房置业不分淡旺季,家长也属于楼市中的“刚需”买家。

  价格贵

  满堂红研究部高级经理周峰告诉记者,各区学位房的价格以越秀区“马首是瞻”,东山口一带二三十年楼龄的学位楼梯楼因需求强劲,楼价已飙升至1.7万元~1.8万元/平方米,五羊新城一些八九楼高的楼梯楼高层单位叫价也到了1.4万元/平方米,朝天路小学由于招生地段不广,楼梯楼价格已站上2.1万元~2.2万元/平方米的高位。

  周峰分析,市区内学位房之所以贵,最主要的决定因素来自于供求比例极其悬殊,学位房流通量少,盘源非常稀缺。

  宜居难

  目前市场上学位房面积一般在30平方米~60平方米,楼房素质和朝向都一般。周峰笑称,学位房一般都不太“宜居”,70多平方米的楼梯楼大两房或者朝向好的电梯楼单位基本上没有放盘。

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