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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

四季金谷位于肇庆市四会市东城街道上元大道3号四季金谷销售中心,大旺高新大型墅质社区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约4900-5300元/㎡

2、项目户型面积67~127㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于四会市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积66000㎡；建筑面积80000㎡；总共500户；建筑类型包括双拼、联排。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东中奥物业管理有限公司;物业费住宅：2.8元/平米/月;新奥燃气;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.08，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

28栋3-26层053单元-四居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图28栋3-26层053单元

该户型建面约127㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正实用，客餐厅一体化相连，空间阔绰；主卧带套房设计，私密性强；动静分区合理，能做到互不干扰；整体实用率接近88%。

28栋3-26层04元-二居室-建面约67㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图28栋3-26层04元

该户型建面约67㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

户型方正，动静分明，整体实用率接近88%。

25栋3-26层06单元-四居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图25栋3-26层06单元

该户型建面约127㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

带套房设计，三面采光，通爽舒适，户型方正，动静分明，整体实用率接近88%。

25栋3-26层05单元-二居室-建面约67㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图25栋3-26层05单元

该户型建面约67㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

带套房设计，三面采光，通爽舒适，户型方正，动静分明，整体实用率接近88%。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是贺华商场(公交站), 与楼盘直线距离为865米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是四会市东城街道宏智幼儿园，距离楼盘378米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是新时代医院，距离楼盘1196米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为乐卖特超市(浩丰店)，距离楼盘443米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含67~127㎡,价格约4900-5300元/㎡，适合意向定居四会市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。