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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

海伦堡海伦印象位于肇庆市鼎湖区星湖大道与港口路交汇处,海伦堡入肇第四盘

【项目亮点】

1、项目价格为5688元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积91.34~117.19㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于鼎湖新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积48289㎡；建筑面积171675㎡；总共1106户；建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为海伦堡物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.95，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A2座03户型-三居室-建面约117.19㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2座03户型

该户型建面约117.19㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

该户型方正设计，南北双阳台，南向阳台开间超4.4米，餐客厅一体。

A2座02户型-三居室-建面约91.34㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2座02户型

该户型建面约91.34㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

该户型方正布局，餐客厅一体，厅出大阳台，卧室带飘窗设计。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是港口路口(公交站), 与楼盘直线距离为136米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是雅思乐幼儿园，距离楼盘257米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是广东省工人医院鼎湖分院，距离楼盘1258米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是亨鲜生活超市(悦邻商业街店)，距离楼盘116米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含91.34~117.19㎡,价格约5688元/㎡，适合意向定居鼎湖的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。