乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
四会嘉宏锦园位于广东省四会市贞山新城,贞山新城 30万方康旅墅居大城
【项目亮点】
1、项目价格为12500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积89~100㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于四会市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积80000㎡;建筑面积300000㎡;总共730户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
100平-三居室-建面100㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图100平
该户型建面100㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为东。
6号楼中层单位,总高26层,层高近4米,户型经精心设计十分方正,科学布局,业主可以最大限度地利用每一寸空间,厅房厨卫都倍感阔绰。户型设计为三房两厅两卫,主人房套房带卫生间,私密性比较好,两个客房合理分配,互不打扰。客厅与饭厅相连一体,厅出阳台,可以看到风景区优美的景色。
89平-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图89平
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
房源整体方正,空间利用率较高。双卫设计,增加使用便利度。U型厨房,空间利用率高,操作更方便快捷。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是贞山宾馆(公交站), 与楼盘直线距离为296米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是金色摇篮·幼儿园,距离楼盘577米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有10个综合医院,最近的是四会慈航医院,距离楼盘1575米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~100㎡,价格约12500元/㎡,适合意向定居四会市的刚改、改善购房人群
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